漏水與潮濕為何是透天老屋的常見病？

年久失修的屋頂防水層、磚縫龜裂、樓地板滲水或老舊衛浴防水破損，都會導致室內潮濕、壁癌與霉菌滋生。潮濕不僅影響居住舒適，更可能侵蝕結構與影響健康。

翻新時必做的防水工程重點

1. 屋頂防水重做：先清除舊有防水層、修補裂縫並重新施作具有伸縮性的防水材（如 PU、防水彈泥等），同時檢查並改善排水坡度與落水管。

2. 外牆與立面補強：使用適當的彈性塗料或接縫處理材料，封閉裂縫並做防水層保護。

3. 浴廁防水整治：浴室需做二次防水試驗（滲水測試），確保地面與牆面防水完整。

4. 更新內部給排水系統：替換老舊鐵管或塑膠管，避免隱性滲漏。

5. 提升通風與除濕：設置排風設備、加強采光或在必要處加裝除濕機，防止潮氣堆積。

實務案例說明（常見問題與解法）

• 問題：牆面出現潮斑與脫落漆層 → 解法：先找出滲水源（管線或外牆），修復後做整面刮除與重新防水處理。

• 問題：頂樓滲水 → 解法：重做屋頂防水並檢查水泥層傾斜度與檐溝疏通。

維護與檢查建議

每年檢查落水系統、屋頂接縫與窗框膠條，潮濕季節注意浴室排風與室內乾燥。若發現新裂縫或壁癌，應立即處理避免擴大。

推薦專業：西亞德室內裝修 — 防水與整合翻新服務

針對高雄氣候多雨且濕熱的特性，翻新時選擇熟悉當地氣候條件與材料施作經驗的團隊非常重要。西亞德室內裝修 提供屋頂、外牆、浴室整體防水處理與後續保固安排，並能整合水電更新、泥作與室內裝修，從根本解決漏水與潮濕問題。

結語

不要讓漏水與潮濕破壞你的家。若你想要一套完整且可長期維護的防水翻新方案，聯絡西亞德室內裝修，安排現場檢測與專業報價，讓房子恢復乾爽與安心。